Servicio en el noroeste de Madrid
Pintura de fachadas en el noroeste de Madrid
Saneado, sellado elástico de fisuras y acabados transpirables preparados para el ciclo hielo-deshielo de la sierra. Andamio homologado y permisos incluidos.
Sellado elástico incluido
Andamio y permisos gestionados
Garantía 3 años
Presupuesto cerrado
Sin extras ni sorpresas.
Seguro y alta
Personal propio asegurado.
Obra limpia
Recogida cada jornada.
Plazos que se cumplen
Fecha de fin por contrato.
Pintura de fachadas
La fachada no se pinta: se sanea, se sella y después se pinta
La fachada es el elemento de un edificio que más castigo recibe y el que peor tolera los atajos. Un presupuesto muy barato de fachada casi siempre significa lo mismo: que se ha eliminado la partida de preparacion, que es justo la que determina si el trabajo dura cuatro años o doce.
Nuestro protocolo empieza por la limpieza mecanica con hidrolimpiadora a presión regulada según el soporte, para arrastrar polvo, contaminacion, restos de pintura mal adherida y colonias de algas. Después saneamos: picamos donde suena hueco, reponemos monocapa o mortero donde falte y tratamos con fungicida las áreas afectadas.
El sellado es el paso que nadie ve al terminar y el que más condiciona el resultado. Abrimos cada fisura en V, la limpiamos y la sellamos con masilla elástica de poliuretano de alta deformación, puenteando con malla las de mayor ancho. En la sierra, donde el agua se congela dentro de las microfisuras, saltarse esto garantiza que el revestimiento se abra de nuevo.
Sobre el soporte saneado aplicamos imprimación adecuada a la absorción y dos manos de acabado acrilico puro o pliolite, elástico y transpirable. En piedra o ladrillo visto con absorción trabajamos con hidrofugantes incoloros de silano-siloxano en lugar de pintura, para no cerrar el poro del material.
Qué incluye el servicio
La preparacion va incluida: es la mitad del trabajo.
- Limpieza con hidrolimpiadora a presión regulada
- Picado y saneado de zonas huecas
- Reposición de monocapa o mortero
- Apertura en V y sellado elástico de fisuras
- Malla de refuerzo en fisuras anchas
- Tratamiento fungicida y algicida
- Imprimación según absorción del soporte
- Dos manos de acabado elástico y transpirable
Cómo lo hacemos
Cinco pasos y ninguno se salta
Visita de acceso
Definimos andamio, torre o vertical y cerramos el precio.
Limpieza
Presión regulada y secado completo del soporte.
Saneado y sellado
Picado, reposición, fisuras en V y masilla elástica.
Acabado
Imprimación y dos manos, solo con condiciones adecuadas.
Transparencia
Precios orientativos
Rangos reales de trabajos ejecutados en el noroeste de Madrid. El precio definitivo se cierra siempre tras medir en tu vivienda.
Concepto
Precio orientativo
Notas
Fachada sin patologia
18 - 30 EUR/m2
Saneado ligero y dos manos
Fachada con fisuras
22 - 40 EUR/m2
Con sellado elástico completo
Fachada con verdin
26 - 45 EUR/m2
Incluye algicida con tiempo de actuación
Hidrofugante en piedra
12 - 22 EUR/m2
Incoloro, no altera el aspecto
Montaje de andamio
Según altura
Empresa certificada; tasa municipal aparte
Precios orientativos, IVA no incluido. Sujetos a visita técnica gratuita.
¿Tu fachada tiene fisuras o manchas verdes?
Visita técnica gratuita y diagnostico honesto antes del invierno.
Trabajos reales
Obras recientes de este servicio
Preguntas frecuentes
Dudas habituales sobre este servicio
Porque la partida que se elimina para bajar el precio es siempre la misma: la preparacion. Limpieza, saneado y sellado elástico son la mitad del coste y el 90 por ciento de la durabilidad. Nuestros presupuestos detallan esa partida para que puedas comparar de verdad.
Entre 8 y 12 años en la sierra con el sistema completo. Sin sellado previo lo habitual es ver fisuras de nuevo en 3 o 4 inviernos, aunque la pintura sea de gama alta.
En exterior no, salvo excepciones. No aplicamos si la previsión nocturna baja de 5 grados o hay riesgo de lluvia en las horas siguientes: la pintura que hiela antes de curar pierde adherencia de forma irreversible.
Tratarlo antes de pintar, siempre. Limpieza a presión, algicida respetando su tiempo de actuación, aclarado y secado. Pintar encima solo lo esconde unos meses y compromete la adherencia de todo el sistema.
Se puede, pero conviene pensarlo: es prácticamente irreversible y cambia el carácter del edificio. Si el problema es que absorbe agua, un hidrofugante incoloro lo resuelve sin alterar el aspecto.
Nosotros. Montaje por empresa certificada incluido en el presupuesto y tramitación de la ocupación de via pública en el ayuntamiento. La tasa municipal se refleja como partida aparte.
Zonas donde trabajamos
Damos este servicio en los seis municipios
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