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Pintores en Majadahonda

El municipio mas urbano del noroeste y el que mas comunidades de vecinos nos encarga. Pintamos portales, escaleras y garajes, pisos completos antes de entrar a vivir o alquilar, y adosados en Roza Martin, El Carralero, Los Satelites y Monte del Pilar.

Presupuestos para junta de vecinos

Coordinacion con otros gremios

Garantia 3 anos

420+

Obras en Majadahonda

60+

Comunidades pintadas

3-5 dias

Piso completo

Presupuesto cerrado

Sin extras ni sorpresas.

Seguro y alta

Personal propio asegurado.

Obra limpia

Lijado con aspiracion.

Equipo local

Sin coste de desplazamiento.

Empresa de pintura en Majadahonda

El municipio donde mas comunidades de vecinos pintamos del noroeste

Majadahonda es, de los seis municipios en los que trabajamos, el que tiene un perfil mas urbano y mas denso. Aqui no dominan los chalets aislados sino los bloques de vivienda colectiva construidos entre los anos setenta y los dos mil, los adosados de las urbanizaciones intermedias y una actividad comercial muy intensa. Eso cambia por completo el tipo de encargo que recibimos.

Aproximadamente la mitad de nuestro volumen aqui es obra de comunidad: portales, zaguanes, buzones, cajas de escalera, rellanos, barandillas, cuartos de contadores, trasteros y garajes. Trabajamos de forma habitual con varios administradores de fincas del municipio y estamos acostumbrados a la dinamica de las juntas: un presupuesto que llega en junio se aprueba en septiembre y se ejecuta en octubre.

Por eso preparamos siempre presupuestos desglosados por partidas, para que la comunidad pueda votar que acomete ahora y que deja para el ejercicio siguiente sin tener que pedir un presupuesto nuevo. La otra mitad es vivienda particular, y aqui hay un patron muy claro que casi no vemos en Torrelodones o Valdemorillo: la reforma con plazo.

Pisos que se compran y hay que entregar antes de una fecha, viviendas que se preparan para alquilar, mudanzas cerradas con contrato firmado. Estamos acostumbrados a esa coordinacion: sabemos encajar nuestra intervencion entre el fontanero y el instalador de suelo, y volver a hacer el repaso final despues de que se coloquen los rodapies. Si hace falta trabajamos sabados para no comprometer la fecha de entrega.

Servicios en Majadahonda

Que pintamos en Majadahonda

Seis trabajos ordenados por el volumen real que suponen en el municipio.

Comunidades de vecinos

Portales, zaguanes, escaleras, rellanos y barandillas. Ejecucion por tramos para que nadie se quede sin acceso a su vivienda.

Garajes y trasteros

Paredes, techos, pilares senalizados, suelo epoxi o clorocaucho y repintado de lineas de plaza y numeracion.

Pisos antes de alquilar o vender

Vivienda completa en 3 a 5 dias, con reparacion de agujeros, sellado de manchas y blanco roto que valoriza el inmueble.

Alisado y quitar gotele

Muy demandado en el parque de los ochenta y noventa. Alisado a llana, lijado con aspiracion y acabado mate.

Lacado de puertas y armarios

Esmalte al agua a pistola. Coordinamos el desmontaje para que ninguna habitacion quede sin puerta mas de un dia.

Locales y oficinas

Comercios y despachos del centro y del entorno del hospital, con trabajos nocturnos o en fin de semana para no cerrar.

Particularidades locales

Cuatro cosas que gestionamos a diario en Majadahonda

01

Una escalera nunca puede quedar intransitable

Es nuestra regla de oro en comunidad. Trabajamos media caja de escalera, dejamos pasable con proteccion antideslizante en peldanos y senalizacion de secado, y solo entonces pasamos a la otra mitad. Nunca cortamos el acceso a una vivienda, ni siquiera unas horas. Es lo que mas agradecen los vecinos y lo que hace que los administradores repitan.

02

Horarios de ruido y normas internas

Muchos edificios limitan el uso de maquinaria ruidosa a franjas concretas, y algunas comunidades regulan el uso del ascensor para material. Concentramos lijado y radial dentro de la ventana permitida y reservamos el resto de la jornada para aplicacion, que es silenciosa. Avisamos con cartel los dias en que habra ruido.

03

Carga, descarga y ocupacion de via publica

En el centro del municipio el estacionamiento esta regulado y no siempre hay hueco para el vehiculo de obra. Planificamos la logistica por adelantado, minimizamos el numero de descargas y, cuando hay que montar andamio en fachada, tramitamos nosotros la licencia de ocupacion de via publica. La tasa municipal se refleja como partida aparte.

04

Trabajar con fecha de entrega cerrada

El cliente particular de Majadahonda suele tener una fecha real: firma de alquiler, mudanza, entrada de otro gremio. Damos fecha de inicio y de fin por contrato y, si el calendario aprieta, ampliamos equipo o trabajamos sabados en lugar de prometer plazos que no se pueden cumplir.

Transparencia

Precios orientativos en Majadahonda

Rangos reales de trabajos ejecutados en el municipio. El precio definitivo se cierra siempre tras medir en tu vivienda.

Trabajo

Precio orientativo

Notas

Piso 90 m2 completo

800 - 1.400 EUR

Paredes y techos, plastica mate, dos manos

Piso para alquiler, 70 m2

650 - 1.000 EUR

Incluye tapado de agujeros y sellado de manchas

Alisado de gotele

12 - 20 EUR/m2

Sobre superficie tratada

Portal y escalera, 5 plantas

3.200 - 6.500 EUR

Con barandillas y techos; ejecutado por tramos

Garaje comunitario

9 - 18 EUR/m2

Paredes y techo; suelo y marcaje aparte

Lacado de puerta con marco

110 - 180 EUR/ud.

Esmalte al agua, dos caras y cantos

Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Majadahonda. Sujetos a visita tecnica.

Necesitas un presupuesto para la junta de vecinos?

Memoria valorada por partidas, documentacion completa y presentacion en junta sin coste.

Trabajos en Majadahonda

Obras recientes en el municipio

Opiniones de Majadahonda

Vecinos del municipio que ya han trabajado con nosotros

Valorado con 5 de 5
Somos 24 vecinos y el mayor miedo era quedarnos sin escalera. Trabajaron por tramos y siempre pudimos subir. El administrador ya les ha llamado para otro edificio.
Ana F., presidenta
Majadahonda centro
Valorado con 5 de 5
Tenia firma de alquiler en cinco dias y otros dos gremios trabajando. Se coordinaron sin que yo tuviera que mediar y entregaron a tiempo. Impecable.
Sergio N.
Los Satelites
Valorado con 5 de 5
Como administrador valoro mucho que traigan la documentacion al dia y que el presupuesto venga desglosado. Facilita muchisimo llevarlo a junta y que se apruebe.
Miguel V.
Administrador de fincas

Preguntas frecuentes

Dudas habituales en Majadahonda

No, nunca. Es nuestra regla de oro: trabajamos media caja de escalera, la dejamos transitable con proteccion antideslizante en los peldanos y senalizacion de secado, y solo despues pasamos a la otra mitad. El acceso a las viviendas, al garaje y al cuarto de contadores esta siempre disponible.

Si, y es lo que mas hacemos aqui. Entregamos una memoria valorada desglosada por partidas para que la comunidad pueda votar que ejecuta ahora y que deja para el siguiente ejercicio. Adjuntamos seguro de responsabilidad civil, altas de personal y plan de trabajo, y acudimos a presentarlo en junta si nos lo pedis, sin coste.

Ninguno, es lo normal en Majadahonda. Concentramos lijado y maquinaria dentro de la franja permitida y reservamos el resto de la jornada para la aplicacion, que es silenciosa. Avisamos con cartel en el portal los dias concretos en que habra ruido.

Normalmente si. Un piso de 70 a 90 m2 completo, con tapado de agujeros, sellado de manchas y dos manos de plastica, lo entregamos en 3 a 5 dias laborables. Si el calendario aprieta ampliamos equipo o trabajamos sabado. Damos fecha de fin por contrato.

Constantemente. Es habitual encajar nuestra intervencion entre el fontanero, el electricista y el instalador de suelo. Entramos a pintar cuando las rozas estan cerradas y volvemos para el repaso final despues de colocar rodapies.

Si. Pintamos paredes, techo y pilares con las bandas de senalizacion reglamentarias, y aplicamos epoxi o clorocaucho en suelo cuando la comunidad lo contrata. El repintado de lineas de plaza y numeracion se incluye como partida especifica. Trabajamos por bandas de plazas coordinando con el presidente.

Nosotros. Gestionamos la licencia de ocupacion de via publica en el Ayuntamiento y el montaje lo realiza empresa certificada. La tasa municipal aparece como partida independiente en el presupuesto para que sepas que es coste de obra y que es tasa.

Si, sobre todo en el centro y en el entorno del hospital. Para no interrumpir la actividad trabajamos fuera del horario de apertura, en jornada nocturna o en fin de semana, con pinturas de secado rapido y bajo olor.

Entre 800 y 1.400 euros para paredes y techos en plastica lisa mate a dos manos, segun el estado del soporte, el numero de colores y la altura de techos. Si ademas hay que alisar el gotele se presupuesta aparte, habitualmente entre 12 y 20 euros por metro cuadrado.

Zonas donde trabajamos

Tambien pintamos en estos municipios

Tu piso o tu comunidad, sin complicaciones

Presupuesto por partidas, plazos que se cumplen y ejecucion que no interrumpe la vida del edificio.

Atendemos en centro, Roza Martin, El Carralero, Los Satelites, Monte del Pilar, Reyes Catolicos y el entorno del hospital.