Alisado de paredes en Valdemorillo
Alisar paredes en Valdemorillo
Alisar en una casa del casco de Valdemorillo no es lo mismo que alisar en un adosado moderno. Muros gruesos con desplomes, yeso antiguo pulverulento y vigas vistas obligan a cambiar el método.
Diagnostico del yeso existente
Lijado con aspiración
Garantía 3 años
Alisado de paredes en Valdemorillo
Yeso antiguo y muros que no están a plomo: el alisado en vivienda tradicional
En las urbanizaciones de Valdemorillo el alisado es el trabajo habitual: pared de ladrillo, guarnecido de yeso de los ochenta o noventa y gotelé encima. Ahí el procedimiento estándar funciona sin sorpresas.
En el casco histórico cambia. Las casas de muro grueso tienen guarnecidos de yeso muy antiguos, a veces con cal en la mezcla, que llevan decadas absorbiendo y soltando humedad. Ese yeso suele estar pulverulento en superficie: si aplicas pasta de alisar directamente encima, la nueva capa se lleva la vieja al secar y todo el trabajo se viene abajo en semanas.
La solución es sencilla pero no se puede saltar: comprobar la cohesion del soporte pasando la mano y con cinta de arrancamiento, y sellar con imprimación fijadora de penetracion antes de plastecer. Donde el yeso este directamente suelto o hueco, hay que picarlo y reponer antes.
El segundo asunto son los desplomes. Un muro tradicional rara vez esta a plomo ni las esquinas a escuadra. Alisar no es corregir geometria: si intentas dejar la pared perfectamente vertical acabas aplicando centimetros de pasta, lo que encarece la obra y agrieta. Lo que hacemos es dejar la superficie continua y sin ondulaciones a luz rasante, respetando el desplome general de la casa. Te lo explicamos en la visita para que sepas exactamente que resultado vas a tener.
Particularidades de Valdemorillo
Lo que cambia al alisar en una casa de Valdemorillo
Comprobar la cohesion del yeso antes de nada
En vivienda antigua el guarnecido puede estar pulverulento aunque parezca sano. Lo comprobamos frotando y con cinta de arrancamiento. Si suelta polvo, hay que sellar con imprimación fijadora de penetracion antes de plastecer, y donde suene hueco, picar y reponer. Omitir este paso es la causa número uno de alisados que se descascarillan al año.
Alisar no es corregir el desplome
Los muros tradicionales no están a plomo. Buscar la vertical perfecta obliga a aplicar espesores de pasta que encarecen la obra y acaban fisurando. Dejamos la superficie continua y sin ondulaciones bajo luz rasante, respetando la geometria de la casa, y te ensenamos el resultado esperado antes de empezar.
Vigas vistas y encuentros con madera
Muchas casas del casco tienen vigas o rollizos vistos. El encuentro entre el yeso alisado y la madera es un punto delicado: hay que enmascarar con precision, sellar la junta con masilla elástica para que el movimiento de la madera no abra una grieta, y decidir si la viga se trata en la misma intervención.
Se puede alisar todo el año
A diferencia de la fachada, el interior no depende del tiempo. En Valdemorillo eso es una ventaja práctica: cuando el frío o la lluvia impiden trabajar fuera, el equipo entra a alisar. Si tienes previsto pintar también la fachada, encadenar ambos trabajos aprovecha mejor los días.
Qué incluye el trabajo
- Comprobacion de cohesion del yeso existente
- Picado y reposición de zonas huecas
- Imprimación fijadora en soportes pulverulentos
- Dos o tres capas de pasta a llana ancha
- Lijado con jirafa conectada a aspiración
- Sellado elástico en encuentros con madera
- Imprimación selladora antes del acabado
- Dos manos de plástica lisa mate y control con luz rasante
Transparencia
Precios orientativos en Valdemorillo
Concepto
Precio orientativo
Notas
Alisado sobre gotelé
12 - 20 EUR/m2
Vivienda moderna, soporte sano
Alisado sobre yeso antiguo
16 - 26 EUR/m2
Incluye fijador de penetracion
Picado y reposición de yeso
20 - 38 EUR/m2
Zonas huecas o sueltas
Vivienda 150 m2 alisado completo
2.600 - 4.400 EUR
Paredes y techos, pintura incluida
Sellado de encuentros con viga
9 - 16 EUR/ml
Masilla elástica y enmascarado
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Valdemorillo. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Valdemorillo
Protección integral y lijado con aspiración: así alisamos una vivienda de Valdemorillo con la familia dentro.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alisado de paredes en Valdemorillo
Se puede, pero el método cambia. Hay que comprobar antes si el guarnecido de yeso esta cohesionado; si suelta polvo se sella con imprimación fijadora de penetracion y donde suene hueco se pica y repone. Aplicar pasta directamente sobre yeso pulverulento hace que todo se desprenda al año.
No, y conviene saberlo antes. En muro tradicional buscar la vertical perfecta exige espesores de pasta que encarecen la obra y acaban fisurando. Dejamos la superficie continua y sin ondulaciones a luz rasante, respetando el desplome general de la casa.
Enmascaramos con precision y sellamos la junta yeso-madera con masilla elástica, para que el movimiento natural de la madera no abra una grieta. Si quieres tratar también la viga, con lasur, aceite o barniz mate, lo presupuestamos en la misma intervención.
Mucho menos de lo esperado. La lijadora jirafa va conectada a aspiración y captura la mayor parte al generarse, y sellamos con plástico las estancias que no se intervienen. En casa antigua con muebles delicados anadimos protección extra.
Si, sin problema: el interior no depende del tiempo. De hecho en Valdemorillo es lo que solemos recomendar, aprovechando los meses en los que la fachada no admite aplicación por las heladas nocturnas.
Entre 8 y 12 días laborables con paredes y techos. En vivienda antigua se anaden jornadas si hay que picar y reponer yeso. Los tiempos de secado entre capas de pasta marcan el ritmo y no se pueden acelerar.
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