Pintura de fachadas en Torrelodones
Pintar fachadas en Torrelodones
Aquí la fachada no falla por el sol: falla por la sombra. El encinar mantiene humedad permanente en las caras norte y el verdin vuelve si no se trata antes de pintar.
Protocolo antialgas completo
Poda coordinada antes de empezar
Garantía 3 años
Pintura de fachadas en Torrelodones
El municipio donde más fachadas verdes vemos, y por que
Torrelodones tiene arbolado maduro por todas partes: encinas y pinos que dan sombra permanente sobre buena parte de las fachadas, sobre todo en Los Peñascales, El Gasco y las parcelas de la Colonia. Ese arbolado es lo mejor del municipio y, para una fachada, su mayor amenaza.
El mecanismo es simple. La sombra impide que el muro se seque. El rocio de la noche y la humedad que retiene la vegetación permanecen sobre el paramento durante horas, y en las orientaciones norte prácticamente todo el día en invierno. Con humedad constante y poca radiación, las algas y el verdin colonizan la superficie.
El error que vemos una y otra vez es pintar directamente encima. El verdin es un organismo vivo: sigue creciendo bajo la pelicula de pintura, la empuja desde dentro, compromete la adherencia y en uno o dos inviernos la mancha verde vuelve a asomar, esta vez con la pintura ya levantada. Todo el dinero invertido se pierde.
El protocolo correcto no es caro pero si es lento, y esa es la razon por la que muchos presupuestos lo omiten: limpieza mecanica con hidrolimpiadora a presión regulada, aplicación de algicida respetando su tiempo de actuación completo, que puede ser de varias horas o de un día entero, aclarado y secado total antes de imprimar. Y después, acabado con protección antialgas reforzada.
Particularidades de Torrelodones
El protocolo que aplicamos en toda fachada de Torrelodones
El algicida necesita su tiempo, y no se acorta
Limpiar a presión arrastra la capa superficial pero no mata el organismo. Hay que aplicar algicida y dejarlo actuar el tiempo que indica el fabricante, aunque eso signifique una jornada sin aparente avance. Si un presupuesto de fachada con verdin es mucho más barato que el resto, casi seguro es aquí donde recorta.
La poda forma parte del trabajo
Muchas fachadas del municipio tienen ramas apoyadas o a pocos centimetros del muro. Sin separarlas no se puede trabajar bien y, sobre todo, la humedad seguira atrapada después. No hacemos poda, pero te decimos exactamente que hay que retirar y coordinamos fechas con tu jardinero.
Acabado con protección antialgas reforzada
No basta con un acabado de exterior estándar. En orientaciones norte bajo arbolado usamos sistemas con biocida en pelicula, que retrasan de forma apreciable la recolonizacion. Alarga el ciclo entre repintados de dos o tres años a seis u ocho.
La piedra vista no se pinta
En la Colonia y en muchas casas de Los Peñascales hay mampostería de granito. Pintarla impide que el muro transpire y, cuando falla, se desprende arrastrando lascas de piedra. Si absorbe agua, la solución es hidrofugante incoloro de silano-siloxano, que repele el agua sin cerrar el poro.
Qué incluye el trabajo
- Diagnostico de orientación y exposición
- Limpieza con hidrolimpiadora a presión regulada
- Aplicación de algicida con tiempo de actuación completo
- Aclarado y secado total antes de imprimar
- Sellado elástico de fisuras
- Acabado con protección antialgas reforzada
- Hidrofugante incoloro en piedra vista si procede
- Protección de arbolado, setos y pavimentos
Transparencia
Precios orientativos en Torrelodones
Concepto
Precio orientativo
Notas
Fachada con verdin
26 - 45 EUR/m2
Incluye algicida y antialgas
Fachada sin patologia
18 - 30 EUR/m2
Saneado ligero y dos manos
Hidrofugante en piedra vista
12 - 22 EUR/m2
Incoloro, no altera el aspecto
Limpieza y algicida sin repintar
8 - 16 EUR/m2
Si la pintura esta sana
Muro de cerramiento
14 - 26 EUR/m2
Dos caras
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Torrelodones. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Torrelodones
Limpieza, algicida con su tiempo y acabado antialgas. Es el orden que hace que una fachada de Torrelodones aguante.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre pintura de fachadas en Torrelodones
No, y es el error más caro que se comete en este municipio. El verdin sigue creciendo bajo la pintura, la empuja y arruina la adherencia. En uno o dos inviernos vuelve, con la pintura ya levantada. Hay que limpiar, aplicar algicida con su tiempo completo, aclarar y secar antes de imprimar.
En orientaciones soleadas, entre 8 y 12 años. En fachadas norte bajo arbolado, entre 6 y 8 incluso con acabado antialgas. Una limpieza suave cada dos o tres años alarga bastante ese plazo y cuesta una fraccion de repintar.
Es muy recomendable y lo indicamos siempre. Las ramas impiden trabajar y mantienen la humedad atrapada contra el muro, que es la causa del problema. No hacemos poda nosotros, pero te decimos que hay que separar y coordinamos con tu jardinero.
A veces si, y es lo primero que valoramos. Si la pintura esta sana y el problema es solo la colonizacion superficial, limpieza más algicida devuelve el aspecto por mucho menos dinero. Te lo diremos aunque suponga un encargo menor.
No lo pintamos, y te desaconsejamos que lo pinte nadie. Si absorbe agua aplicamos hidrofugante incoloro de silano-siloxano y, si el mortero de las juntas esta degradado, rejuntamos. La piedra mantiene su aspecto natural.
De abril a junio y de septiembre a mediados de octubre. Necesitamos que el muro seque completamente tras la limpieza, y bajo arbolado eso tarda más que en una fachada expuesta. Planificamos con margen para no aplicar sobre soporte humedo.
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