Alisado de paredes en Torrelodones
Alisar paredes en Torrelodones
En las casas de La Colonia hay molduras y detalles de epoca que no se pueden perder bajo la pasta. Y en las caras norte, condensación que hay que resolver antes de alisar.
Molduras respetadas
Condensación tratada antes
Garantía 3 años
Alisado de paredes en Torrelodones
Alisar sin comerse las molduras y sin tapar un problema de humedad
Las viviendas de La Colonia y del Pueblo tienen elementos que no aparecen en la vivienda de urbanizacion: molduras de escayola en el encuentro pared-techo, rosetones, jambas trabajadas y a veces zocalos con perfil. Son detalles que dan carácter a la casa y que un alisado mal planteado borra sin remedio.
Alisar con molduras exige trabajar al reves de lo habitual. En lugar de aplicar pasta de forma uniforme hasta el techo, se replantea el plano de la pared respetando el perfil de la moldura, se enmascara con precision y se remata a mano con llana pequeña en el encuentro. Si la moldura ya esta parcialmente empastada de reformas anteriores, valoramos si conviene recuperarla, que es un trabajo aparte.
El segundo asunto es la humedad, y es específico del municipio. La sombra permanente del arbolado mantiene frías las caras norte, y en esas paredes aparece condensación: moho negro en esquinas de techo y detras de armarios pegados al muro exterior. Alisar y pintar encima sin tratar solo esconde el problema unos meses.
La secuencia correcta es: identificar el patron con medidor, sanear rascando lo que no esta adherido, aplicar fungicida respetando su tiempo de actuación, y solo entonces alisar y pintar con acabado antimoho. Y además, recomendaciones de uso que no cuestan dinero: separar los armarios del muro frío y ventilar de forma cruzada.
Particularidades de Torrelodones
Lo que valoramos al alisar en Torrelodones
Las molduras se replantean, no se tapan
En casa de epoca la moldura es parte del valor de la vivienda. Replanteamos el plano de la pared respetando su perfil, enmascaramos con precision y rematamos el encuentro a mano. Si ya viene empastada de reformas antiguas, te decimos si merece la pena recuperarla y cuanto cuesta.
Tratar la condensación antes de alisar
En caras norte bajo arbolado es muy frecuente. Alisar sobre una pared con moho activo lo encierra bajo la pasta y reaparece en pocos meses, con el agravante de que ahora hay que picar el alisado nuevo. Saneado, fungicida con su tiempo y acabado antimoho, en ese orden.
Distinguir condensación de filtración
El patron lo delata: la condensación da moho negro en esquinas frías y detras de muebles, sin cerco; la filtración da mancha con centro más oscuro y suele coincidir con episodios de lluvia. Lo confirmamos con medidor. Si hay entrada de agua, hay que resolverla antes y te lo decimos aunque no sea trabajo nuestro.
El interior avanza cuando el exterior no puede
En Torrelodones la fachada depende de que el muro seque bajo el arbolado, lo que alarga los plazos exteriores. El alisado no depende del tiempo, así que contratar ambos permite mantener el ritmo de obra sin días muertos.
Qué incluye el trabajo
- Diagnostico con medidor de humedad
- Saneado y fungicida en zonas con moho
- Replanteo respetando molduras y detalles de epoca
- Enmascarado de precision y remate a mano
- Alisado a llana en dos o tres capas
- Lijado con jirafa conectada a aspiración
- Imprimación selladora y acabado antimoho donde proceda
- Recomendaciones de ventilación por escrito
Transparencia
Precios orientativos en Torrelodones
Concepto
Precio orientativo
Notas
Alisado de pared
12 - 20 EUR/m2
Superficie estándar
Alisado con moldura a respetar
16 - 28 EUR/m2
Enmascarado y remate a mano
Tratamiento de condensación
18 - 35 EUR/m2
Saneado, fungicida y antimoho
Recuperacion de moldura empastada
Consultar
Según grado de relleno previo
Vivienda 150 m2 completa
2.700 - 4.600 EUR
Paredes y techos, pintura incluida
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Torrelodones. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Torrelodones
Saneado previo, enmascarado y lijado con aspiración. Así alisamos en una casa de La Colonia.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alisado de paredes en Torrelodones
No si se planifica. Replanteamos el plano de la pared respetando el perfil, enmascaramos y rematamos el encuentro a mano con llana pequeña. Lo que si te diremos es si la moldura ya viene empastada de reformas anteriores y que costaria recuperarla.
No. Alisar sobre moho activo lo encierra bajo la pasta y reaparece en meses, y entonces hay que picar el trabajo nuevo. Primero saneado, fungicida con su tiempo de actuación y después alisado y acabado antimoho.
Por el patron y con medidor. La condensación da moho negro en esquinas de techo y detras de armarios pegados al muro frío, sin cerco. La filtración da mancha con centro más oscuro y aparece o crece con la lluvia. Lo comprobamos en la visita.
Separar los armarios unos centimetros del muro exterior, ventilar de forma cruzada unos minutos al día y revisar la extracción del baño. Son medidas gratis que en casas con sombra permanente marcan una diferencia real.
Si, el interior no depende del tiempo. En Torrelodones es lo habitual: mientras la fachada espera a que el muro seque bajo el arbolado, el equipo avanza dentro.
Entre 8 y 12 días laborables con paredes y techos. Si hay molduras que respetar o tratamiento de humedad previo, se anaden jornadas y queda indicado en el presupuesto.
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