Alisado de paredes en Las Rozas
Alisar paredes y techos en Las Rozas
Dos encargos muy repetidos en el municipio: igualar una casa donde ya se aliso solo una parte hace años, y alisar techos, que es donde cualquier defecto se ve primero.
Igualado de reformas previas
Control con luz rasante
Garantía 3 años
Alisado de paredes en Las Rozas
Alisar lo que quedo a medias y alisar techos: los dos trabajos que más nos piden
En Las Rozas hay muchisima vivienda que ya paso por una reforma parcial. Es habitual encontrar casas donde se aliso el salón y los dormitorios hace ocho o diez años, pero se dejaron los pasillos, el distribuidor o los techos con gotelé porque en aquel momento se recorto el presupuesto.
El resultado se nota, y se nota justo en los encuentros: una pared lisa que muere contra un techo con gotelé, o un pasillo rugoso que da a un salón liso. Igualar eso no es solo alisar lo que falta; hay que conseguir que la textura y el tono de lo nuevo case con lo existente, y eso obliga a revisar que acabado y que brillo se uso entonces.
El segundo encargo es el alisado de techos, y aquí hay un motivo técnico claro. El techo recibe luz cenital o lateral casi paralela a la superficie, de las lamparas y de los ventanales, y esa incidencia convierte cualquier ondulacion, marca de llana o resto de gotelé en una sombra visible. Es donde el gotelé más canta y donde el alisado más mejora la percepcion de la casa.
Técnicamente el techo también es más exigente: se trabaja contra la gravedad, la pasta pide consistencia distinta y el lijado hay que hacerlo con jirafa a pleno brazo. Por eso el metro cuadrado de techo cuesta algo más que el de pared, y por eso mucha gente que aliso paredes en su día dejo los techos fuera.
Particularidades de Las Rozas
Lo que tenemos en cuenta al alisar en Las Rozas
Casar lo nuevo con lo ya alisado
Si en tu casa ya hay zonas alisadas, lo primero es ver con que se hicieron y con que acabado se pintaron. El objetivo no es solo dejar plano lo que falta, sino que el encuentro entre lo viejo y lo nuevo no se note. A veces implica dar una mano de acabado también sobre lo existente, y lo decimos antes para que no sea una sorpresa.
Los techos son el sitio donde más se nota
Luz cenital y lateral de ventanales convierten cualquier defecto en sombra. Por eso el techo se lija con jirafa a pleno brazo, se verifica con foco rasante y se aplica en continuo sin cortar el paño. Cuesta algo más por metro que la pared, y esa diferencia esta justificada.
El encuentro pared-techo es el punto critico
Es la línea que más mira el ojo al entrar en una habitación. Si el alisado no cierra bien contra la moldura o contra el gotelé existente, se ve. Rematamos ese encuentro a mano, con llana pequeña y repaso con brocha fina en el acabado.
Se puede hacer por fases sin que se note
Si el presupuesto obliga a repartir el trabajo, planificamos las fases por unidades visuales completas: una planta entera, o todas las zonas de paso, en lugar de habitaciones sueltas. Así el corte cae siempre en una puerta y no en mitad de un pasillo.
Qué incluye el trabajo
- Revisión del acabado existente en zonas ya alisadas
- Igualado de textura y brillo entre lo nuevo y lo viejo
- Alisado de techos con jirafa y control rasante
- Remate a mano del encuentro pared-techo
- Lijado con aspiración conectada
- Imprimación selladora obligatoria
- Dos manos de plástica mate específica en techos
- Planificación por fases si se reparte el trabajo
Transparencia
Precios orientativos en Las Rozas
Concepto
Precio orientativo
Notas
Alisado de paredes
12 - 20 EUR/m2
Sobre superficie tratada
Alisado de techos
14 - 22 EUR/m2
Más exigente por la luz rasante
Igualado con zonas ya alisadas
+2 - 5 EUR/m2
Según estado de lo existente
Solo techos de una vivienda 90 m2
1.200 - 1.900 EUR
Pintura incluida
Remate de encuentro pared-techo
Incluido
Trabajo a mano con llana pequeña
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Las Rozas. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Las Rozas
Lijado con aspiración y verificacion con foco rasante antes de dar por buena una superficie.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre alisado de paredes en Las Rozas
No si se planifica bien. Revisamos con que acabado se hizo lo existente y buscamos que textura y brillo casen. A veces conviene dar una mano de acabado también sobre lo ya alisado para unificar, y te lo decimos en el presupuesto.
Porque se trabaja contra la gravedad, la pasta necesita otra consistencia y el lijado se hace con jirafa a pleno brazo. Y sobre todo porque la luz cenital no perdona: exige un nivel de acabado superior al de una pared.
En muchas casas de Las Rozas si, y es un encargo frecuente. Si las paredes ya están lisas y los techos siguen con gotelé, alisarlos cambia bastante la percepcion de altura y luz de la vivienda por un coste contenido.
Si, y lo planificamos para que el corte no se vea: por plantas completas o por todas las zonas de paso, nunca por habitaciones sueltas. Así la transicion cae siempre en una puerta.
Es la parte que más genera, y por eso usamos jirafa conectada a aspiración y sellamos con plástico las estancias que no se tocan. Aun así, si vives en la casa, conviene concentrar los techos en pocos días seguidos.
Con foco de luz rasante casi paralelo a la superficie, que proyecta sombra en cualquier ondulacion. Es la única prueba honesta, y es la misma luz que veras tu al encender la lampara una tarde de invierno.
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