Pintura de pisos en Galapagar
Pintar pisos en Galapagar
La vivienda colectiva de Galapagar se concentra en el casco urbano, y comparte una caracteristica: son pisos fríos. La condensación en muros exteriores es aquí la patologia dominante.
Diagnostico de condensación
Acabado antimoho donde procede
Garantía 3 años
Pintura de pisos en Galapagar
Pisos de sierra: muro exterior frío y condensación en las caras norte
A diferencia de las urbanizaciones de chalets que dominan el municipio, la vivienda colectiva de Galapagar se concentra en el casco urbano, en bloques construidos en su mayoria entre los ochenta y los dos mil.
Son edificios levantados antes de que la normativa de aislamiento fuera exigente, y a 880 metros eso se nota. Los muros exteriores alcanzan temperaturas bastante bajas en invierno, y en las caras norte esa superficie fría se convierte en el punto donde condensa el vapor de agua que genera la propia vida domestica: cocinar, ducharse, secar ropa, respirar.
El resultado es un patron muy reconocible: moho negro en las esquinas superiores de dormitorios orientados al norte, detras de los armarios pegados al muro exterior y en el encuentro entre techo y fachada. No hay goteo ni cerco, y es lo que lo distingue de una filtración.
La solución no es solo pintura. Saneamos rascando lo que no esta adherido, aplicamos fungicida respetando su tiempo de actuación, sellamos con imprimación anti-manchas y terminamos con plástica antimoho. Y damos recomendaciones de uso que son gratis y que en un piso frío marcan más diferencia que el propio acabado.
Particularidades de Galapagar
Lo que revisamos en un piso del casco de Galapagar
El patron distingue condensación de filtración
Moho negro en esquinas superiores de pared norte y detras de armarios, sin cerco ni goteo: es condensación. Mancha con centro más oscuro que crece con la lluvia: es filtración, y hay que resolver la entrada antes. Lo confirmamos con medidor en la visita.
Fungicida con su tiempo, no solo pintura antimoho
La plástica antimoho es un acabado, no un tratamiento. Sin sanear y aplicar fungicida respetando su tiempo de actuación completo, el moho vuelve por debajo. El orden correcto es rascar, tratar, sellar y después pintar.
Recomendaciones que valen más que el acabado
Separar los armarios unos centimetros del muro exterior, ventilar de forma cruzada unos minutos al día aunque haga frío, tapar las ollas al cocinar y usar la extracción del baño. En un piso frío de sierra estas medidas reducen la condensación más que cualquier producto.
Comunidad: horarios y zonas comunes
Como en cualquier bloque, concentramos lijado y maquinaria en la franja permitida, protegemos rellano y ascensor por donde pasa material y avisamos al presidente o conserje antes de empezar.
Qué incluye el trabajo
- Diagnostico con medidor de humedad
- Distincion entre condensación y filtración
- Saneado de zonas afectadas
- Fungicida con tiempo de actuación completo
- Imprimación anti-manchas en cercos
- Plástica antimoho en paredes de riesgo
- Recomendaciones de ventilación por escrito
- Protección de rellano y ascensor
Transparencia
Precios orientativos en Galapagar
Concepto
Precio orientativo
Notas
Piso 70 m2 completo
650 - 1.000 EUR
Paredes y techos
Piso 90 m2 completo
800 - 1.400 EUR
Plástica mate, dos manos
Tratamiento de condensación
18 - 35 EUR/m2
Saneado, fungicida y antimoho
Sellado de cerco de humedad
40 - 90 EUR/ud.
Imprimación anti-manchas
Solo dormitorios de pared norte
450 - 900 EUR
Tratamiento localizado
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Galapagar. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Galapagar
Saneado, tratamiento y acabado. Así resolvemos la condensación en un piso del casco de Galapagar.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre pintura de pisos en Galapagar
Casi seguro que no. Si esta en la esquina superior de una pared norte o detras de un armario pegado al muro exterior, y no hay cerco ni goteo, es condensación. Lo confirmamos con medidor en la visita.
Ayuda, pero es un acabado y no un tratamiento. Sin sanear y aplicar fungicida con su tiempo de actuación, el moho sigue vivo debajo y reaparece. El orden correcto es rascar, tratar, sellar y después pintar.
Separar los armarios del muro exterior, ventilar de forma cruzada unos minutos al día aunque haga frío, tapar las ollas al cocinar y usar la extracción del baño. En un piso frío de sierra estas medidas valen más que cualquier producto.
Por la altitud y por la epoca de construcción. A 880 metros los muros exteriores alcanzan temperaturas más bajas, y los edificios de los ochenta y noventa se levantaron antes de que la normativa de aislamiento fuera exigente.
Entre 3 y 5 días laborables si el soporte esta sano. Si hay que tratar condensación se anade una jornada por el tiempo de actuación del fungicida, que no se puede acortar.
Si, y a veces es lo sensato. Si el resto de la vivienda esta bien, tratar solo las paredes de riesgo cuesta una fraccion y resuelve el problema. Te lo diremos aunque suponga un encargo menor.
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