Quitar gotelé en Galapagar
Quitar gotelé en Galapagar
Antes de alisar un chalet en Galapagar miramos el techo de la planta alta. Es donde aparecen las manchas de filtración de cubierta, y alisar encima de una es tirar el trabajo.
Revisión previa de cubierta
Trabajo de temporada fría
Garantía 3 años
Quitar gotelé en Galapagar
El techo de la planta alta manda: primero se comprueba, después se alisa
Los chalets de Galapagar construidos entre los ochenta y los dos mil tienen gotelé igual que los del resto de la sierra, y el alisado es el procedimiento habitual. Pero hay un paso previo que aquí no nos saltamos nunca: revisar los techos de la planta alta.
A esta altitud la cubierta sufre. Heladas, nieve ocasional, dilatacion y contraccion continua de las tejas y de los remates. El resultado son filtraciones puntuales que se manifiestan dentro como cercos en el techo de los dormitorios superiores o en el encuentro con el faldon.
Si se alisa y se pinta encima de un cerco activo, ocurren dos cosas malas a la vez: la mancha traspasa la pasta y la pintura al cabo de unas semanas, y además la humedad queda encerrada bajo el alisado nuevo, que acaba desprendiendose. Entonces hay que picar el trabajo recien hecho, que es la peor situacion posible para todos.
Por eso comprobamos con medidor de humedad antes de presupuestar. Si el cerco esta seco y es antiguo, se sella con imprimación anti-manchas y se alisa con normalidad. Si el medidor detecta agua activa, te lo decimos: hay una entrada que resolver primero, aunque eso signifique retrasar el encargo o que tengas que llamar a otro gremio antes que a nosotros.
Particularidades de Galapagar
Lo que comprobamos antes de alisar en Galapagar
Medidor de humedad en techos de planta alta
Es lo primero que hacemos en un chalet del municipio. Un cerco seco y antiguo se sella y se alisa sin problema. Un cerco con agua activa significa entrada por cubierta sin resolver, y alisar encima es garantizar que hay que picarlo. Te lo decimos aunque suponga aplazar el trabajo.
Sellado anti-manchas antes de la pasta
Los pigmentos de un cerco de humedad traspasan la pasta de alisar y las dos manos de acabado por muchas capas que se den. Se sella con imprimación anti-manchas específica antes de plastecer, no después.
El trabajo ideal para los meses fríos
Alisar no depende de la meteorologia, y en Galapagar la temporada útil para exterior es corta. Concentrar el interior en los meses en que no se puede pintar fuera aprovecha mucho mejor el año y permite tener el chalet completo listo antes.
Chalets grandes: por plantas y con la familia dentro
Las viviendas del municipio suelen superar los 150 metros en dos plantas. Trabajamos planta por planta, sellando la escalera con plástico para que el polvo no viaje, de modo que siempre haya dormitorios y baño utilizables.
Qué incluye el trabajo
- Revisión de techos con medidor de humedad
- Imprimación anti-manchas en cercos secos
- Diagnostico del gotelé y del soporte
- Alisado a llana en dos o tres capas
- Trabajo por plantas con sellado de escalera
- Lijado con jirafa conectada a aspiración
- Imprimación selladora y dos manos de mate
- Control final con luz rasante
Transparencia
Precios orientativos en Galapagar
Concepto
Precio orientativo
Notas
Alisado sobre gotelé
12 - 20 EUR/m2
Sobre superficie tratada
Chalet 180 m2 completo
3.900 - 6.800 EUR
Dos plantas, pintura incluida
Sellado de cerco de humedad
40 - 90 EUR/ud.
Imprimación anti-manchas
Alisado de techos
14 - 22 EUR/m2
Más exigente por la luz
Solo planta alta
1.600 - 2.900 EUR
Si prefieres hacerlo por fases
Precios orientativos, IVA no incluido, sin coste de desplazamiento en Galapagar. Sujetos a visita técnica gratuita.
Pintores trabajando
Así trabajamos en Galapagar
Revisión previa, protección por plantas y lijado con aspiración. Así alisamos un chalet de Galapagar en temporada fría.
Durante la obra
Aplicación a rodillo de la segunda mano en un dormitorio, con el suelo ya protegido.
Salón preparado antes de pintar: mobiliario retirado, suelo cubierto y escalera montada.
Trabajo en el recibidor de una vivienda habitada, con protección de carton en el paso.
Resultado final
Pared terminada en plástica lisa mate de tono oscuro, sin marcas de rodillo.
Pasillo y distribuidor acabados en blanco roto, con los marcos esmaltados.
Acabado liso en dormitorio, listo para amueblar.
Preguntas frecuentes
Dudas sobre quitar gotelé en Galapagar
Depende de si esta seco. Lo comprobamos con medidor: si es una mancha antigua ya seca, se sella con imprimación anti-manchas y se alisa con normalidad. Si hay agua activa, primero hay que resolver la entrada por cubierta; alisar encima obliga a picarlo después.
En chalets de Galapagar, casi siempre de cubierta: tejas desplazadas por heladas o viento, un limahoya mal resuelto o un canalon obstruido. También pueden venir de un alféizar o de una fisura de fachada. Lo identificamos en la visita.
Es el mejor. El interior no depende del tiempo y la temporada útil para exterior aquí es corta, así que concentrar el alisado en los meses fríos aprovecha mucho mejor el año.
Si. Trabajamos planta por planta y sellamos la escalera con plástico para que el polvo no suba ni baje. Siempre quedan dormitorios y baño utilizables.
Entre 10 y 14 días laborables con las dos plantas, paredes y techos. Los tiempos de secado entre capas de pasta marcan el ritmo y no se pueden acelerar sin comprometer el acabado.
Lo vemos en la visita. En estas viviendas suele bastar con alisar por encima, salvo que el gotelé sea muy grueso o este mal adherido. No proponemos rascado si no hace falta.
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